Investice do komerčních nemovitostí stouply o polovinu

Globální přímé investice do komerčních nemovitostí dosáhly ve druhém čtvrtletí více než 101 miliard dolarů. Oproti prvnímu čtvrtletí to představuje nárůst o sedm procent, v meziročním srovnání pak o 47 procent, tedy téměř o polovinu. Vyplývá to z předběžných výsledků expertů realitní poradenské společnosti Jones Lang LaSalle. Další vývoj však může brzy přinést ochlazení na realitním trhu komerčních nemovitostí, například kvůli vysokému zadlužení některých západních zemí.

Amerika zažila největší aktivitu od konce roku 2007. Všechna odvětví v oblasti nemovitostí zažila ve Spojených státech silný růst, což bylo způsobeno lepší dostupností úvěrů a hladem mezi investory po možnosti nákupu komerčních nemovitostí v prostředí s nízkými úrokovými sazbami. Objemy investic vzrostly v Americe meziročně o 56 procent a dosáhly 49 miliard dolarů.

V regionu EMEA, tedy v Evropě, na Středním východě a v Asii, se objem investic ve druhém čtvrtletí zastavil na 34 miliardách dolarů. Silný vzestup ve Skandinávii a v Rusku vyrovnalo mírné ochlazení ve Velké Británii a větší zpomalení v jižních státech. Na Středním východě zůstává aktivita utlumená, v současné době je tento region vnímám hlavně jako zdroj kapitálu, uvádí Jones Lang LaSalle.

V budoucnu se však podle poradenské firmy projeví obava z dluhů v některých ekonomicky vyspělých zemích a riziko přehřátí na rozvíjejících se trzích. „Tato situace přispěje k přirozenému zpomalení oživeného trhu. Přesto nám nabídka nemovitostí na trhu dává jistotu, že objemy za celý rok dosáhnou námi odhadovaných 440 miliard dolarů,“ tvrdí vedoucí oddělení mezinárodních investic poradenské firmy Arthur de Haast.