Nákupní centra budou opět přibývat

Alespoň to vyplývá z analýzy konzultantské společnosti Cushman & Wakefield (C&W). V některých zemích se sice v posledních letech jejich výstavba utlumovala, ovšem rostoucí poptávka na straně maloobchodníků a obavy z potenciálního nedostatku špičkových prostor v mnoha evropských zemích vedou k jejímu opětnému oživení. V Česku je situace ale trochu jiná – tuzemští developeři dávají přednost nákupním parkům.

Zatímco v roce 2011 Česká republika zažívala útlum nabídky nových obchodních center, v roce 2012 by měl jejich počet opět významněji narůstat. V loňském roce se v Česku otevřelo pouze jediné nákupní centrum, a to OC Lihovar v Říčanech. Zato v roce 2012 se očekává dokončení obchodních center Forum Nová Karolina a Géčko v Ostravě, z mimoostravských retailových center pak Galerie Moritz v Olomouci, Breda & Weinstern v Opavě a Futurum v Hradci Králové.

Tento rok by se v ČR mělo otevřít přibližně 116 tisíc čtverečních metrů ploch v obchodních centrech, přičemž lví podíl na výstavbě budou mít tři projekty na severní Moravě, a to jsou Forum Nová Karolina (60 000 m² obchodních ploch), obchodní centrum Géčko (14 000 m² obchodních ploch), a AVION Shopping Park Ostrava, který čeká rozšíření (4 000 m² obchodních ploch).

ČR: plánovaná obchodní centra (2011/2012)

Pramen: Cushman & Wakefield, říjen 2011

Podle realitní poradenské společnosti CB Richard Ellis je v České republice v současné době 2,7 milionu čtverečních metrů nákupních ploch a ve výstavbě celkem dalších asi 200 tisíc m².

Ze sedmi zemí střední a jihovýchodní Evropy má Česká republika nejvíce maloobchodních ploch v moderních nákupních centrech na jeden tisíc obyvatel, konkrétně 231 metrů čtverečních. Máme tedy více nákupních ploch než například Belgie či Německo. Uvádí to studie Retail Barometer across CEE & SEE realitně-poradenské společnosti Jones Lang LaSalle (JLL), která mapuje maloobchodní trhy v Česku, Chorvatsku, Maďarsku, Polsku, Rumunsku, Srbsku a na Slovensku.

Poměr ploch nákupních center na tisíc obyvatel

Pramen: Jones Lang LaSalle

V České republice jsou také v rámci regionů střední a jihovýchodní Evropy nejvyšší nájmy za maloobchodní prostory, které vycházejí u stometrového obchodu v nákupním centru na 95 eur za m² za měsíc. Naopak nejnižší srovnatelné nájmy jsou v Chorvatsku, kde za stejných podmínek obchodníci zaplatí 40 eur za m² za měsíc.

Na rok 2012 se v celé Evropě plánuje otevření dalších obchodních center s kapacitou 5,8 mil. metrů čtverečních – bude to ovšem záviset také na poptávce nájemců a tempu zotavování evropské ekonomiky.