Transakce s byty se v pololetí meziročně zdvojnásobily

Razantní nárůst zájmu investorů o bytové projekty především v Praze zaznamenal Naxos ve druhém čtvrtletí 2010. Jako jeden z příkladů takového obchodu firma uvádí prodej projektu v Bělohorské ulici v Praze 6 poblíž obory Hvězda. Zde se má stavět 36 bytů o čisté bytové ploše zhruba 2500 metrů čtverečních a dalších 500 metrů nebytových prostor. Cena projektu se podle Naxosu, jenž ho prodává formou výběrového řízení, pohybuje kolem 35 milionů korun a těsně před jeho koncem eviduje společnost tři vážné zájemce. „Zájem investorů vzrostl zejména na konci jara a na počátku léta. O projekt v Bělohorské ulici se ucházejí tři – dvě české a jedna velká zahraniční developerská společnost,“ uvedl obchodní ředitel Naxosu Libor Nevšímal.

Podle manažera Naxosu Michala Augustýna jsou nyní v centru pozornosti potenciálních kupců kromě Prahy 5 také čtvrtý a šestý obvod hlavního města. Předmětem obchodu jsou rovněž projekty nacházející se v nejatraktiv­nějších lokalitách metropole jako Malvazinky, Hanspaulka či Střešovice.

„Naopak o mimopražské regiony se velcí investoři prakticky nezajímají. Svým způsobem výjimkou je trh s rezidenčními projekty v Brně, kde působí spíše tamní menší developeři,“ dodal Augustýn. Ve srovnání s rezidenčními projekty registruje Naxos menší zájem také o komerční developerské stavby. Investoři se bojí, že se jim nepodaří získat bonitní nájemce.

Naxos se řadí k největším dražebním společnostem a zpeněžovatelům nemovitostí v ČR. Prostřednictvím výběrových řízení, dražeb či veřejných obchodních soutěží firma dosud zpeněžila majetek v hodnotě několika miliard korun.

„Některé projekty, které Naxos prodává, už vlastně nejsou v rukách původních developerů. Staly se majetkem jejich věřitelů, jimž tito developeři dlužili a projekty jim dali do zástavy. Případů insolvencí je zatím málo,“ dodal Nevšímal.