> Úvodní stránka > CPM Marketplace > Analýzy, trendy, statistiky > Aktivita na nájemním trhu dále zpomaluje

Aktivita na nájemním trhu dále zpomaluje

CB Richard Ellis dneska zveřejnila studii o kancelářském trhu v Praze. Celkový objem moderních kancelářských ploch v Praze dosáhl hodnoty 2,58 milionu m2.

V prvním čtvrtletí bylo dokončeno 42 500 m2 moderních kancelářských ploch, což představuje meziroční pokles o 35 %.

Projekty dokončené v prvním čtvrtletí roku 2009:

  • Trianon – 18,500 m2 – Praha 4
  • Amazon Court – 19,600 m2 – Praha 8
  • Toyota headquarters – 3,200 m2 – Praha 5

V průběhu 1. čtvrtletí došlo k dalšímu poklesu realizované poptávky, její konečná hodnota dosáhla 42 300 m2, což znamenalo meziroční pokles o 41 %. Celkem bylo uzavřeno 50 nájemních transakcí o průměrné velikosti 850 m2.

Největší transakce prvního čtvrtletí roku 2009

Hewlett-Packard BB Centrum 7,800 m2 Renegociace
State Fund for Environmental Affairs Raiffeisen Centrum 4,400 m2 Podnájem
GlaxoSmithKline Congress Center 3,100 m2 Renegociace
IBM The Park 3,000 m2 Pronájem

Jan Lovětínský – vedoucí oddělení kancelářských pronájmů dodává: „V roce 2009 očekáváme dokončení přibližně 128 000 m2 kancelářských prostor, což v porovnání s rokem 2008 představuje pokles o 44% a zároveň je tato hodnota pod desetiletým průměrem 190 000 m2. Ztížené podmínky přístupu k financování vyústily v posun termínů dokončení řady projektů a z tohoto důvodu očekáváme pro rok 2010 výstavbu pouhých 100 000 m2 kancelářských ploch.“

Projekty, které budou dokončené v roce 2009

Prague Marina Office Centre Praha 7 13 600 m2
Futurama Phase I Praha 8 16 000 m2
Archa Palace Phase II Praha 1 10 800 m2
Factory Office Centre F Praha 5 7 800 m2

Ukazatele prvního čtvrtletí 2009

  Centrum města Vnitřní město Vnější město
Celkové množství kancelářských prostor (m2) 488 300 1 297 600 791 600
Prostory ve výstavbě (m2) 14 500 78 500 123 600
Existující volné prostory (m2) 26 100 168 400 64 300
Nejvyšší dosahované nájemné(EUR/m2/mě­síc) 21,00–23,00 15,00–17,50 13,00–15,00
Nově dokončené prostory Q1 2009 (m2) 0 38 100 4 500

CZ | EN | PL

Přihlásit

© 2020 AVÍZO, a.s. Obsah je poskytnut pouze pro soukromé použití. Jakékoliv komerční použití, rozmnožování bez písemného souhlasu společnosti AVÍZO, a.s. je přísně zakázáno.

Přihlášení členaxxx: