Reality a development 2011

Chuť na nové výšiny

Realitný trh objavuje radostné vyhliadky

Ťažké časy pominuli, nádej na lietanie svieti naplno. Ekonomika opäť rastie, príjmy sa zvyšujú, dopyt po bytoch, kanceláriách i obchodoch sa blíži predkrízovým úrovniam. Realitný boom je späť. Čakajú nás opäť dlhé roky trvalého rastu alebo je to len prechodné obdobie, v ktorom sa treba pripraviť na horšie časy? Treba sa zasa obávať realitnej bubliny alebo je dopyt iba logickým ohlasom rastúceho hospodárstva? Čo trh potrebuje – megaprojekty, na ktoré sa v kríze takmer zabudlo, alebo lacné riešenia, ktoré pritiahnu masy? Príďte hľadať odpovede na tieto zložité otázky na piaty ročník konferencie o developmente, realitách a architektúre.

Témy konferencie:

Slovensko – krajina outletov?
Dlhé roky platili outlety za obchody pre chudobných. V poslednom čase sa stáli módnou zábavou strednej vrstvy. Zatiaľ za ňou Slováci putujú do Rakúska, na Slovensku sa však tento rok majú stavať dve veľké outletové centrá. Prinesú úspech a zatienia aj Parndorf?

Zastavíme lásku obálok a pečiatok?
Bude korupcia na úradoch aj ďalej brzdiť realitný trh a deformovať ho v neprospech zákazníka? Alebo sa slovenské mestá konečne začnú meniť podľa predstáv svojich obyvateľov? Urbanistický rozvoj si môže vziať príklad zo zahraničných modelov.

Možno lacné preložiť len ako nekvalitné?
Developeri pracujú na bývaní pre široké masy. Zásoba bohatých, ktorí sľubovali vysoké marže, sa vyčerpala, ukazuje sa trh nízkych marží a veľkých objemov. Kto na to má, stať sa lídrom nového segmentu? Ako zlúčiť nízku cenu so slušným štandardom a kvalitou?

Kde vyrašia ďalšie kancelárske vežiaky?
Z prebytku kancelárií sa stal za rok nedostatok. Developerov vyľakala kríza a prestali stavať. Keď sa hospodárstvo oživilo, chýbajú väčšie voľné budovy. Napriek tomu sa banky ich financovania boja. Dajú sa stavať do zásoby? Aká je zdravá úroveň neobsadenosti administratívnych priestorov?

Kam až dorastú nákupné centrá?
Po pribrzdení rozširovania počas krízy sa shopping centrá pustili do nových plánov. V Bratislave Centrál, v Košiciach Aupark, v Trnave Park a v Trenčíne zväčšené Laugaricio. Potrebujú slovenské nákupy ešte ďalšie chrámy? A aký typ centier sa dokáže najlepšie presadiť?

Majú banky pre developerov dosť peňazí?
Financie na výstavbu sa stávajú neuralgickým bodom realitného odvetvia. Nestavia sa, lebo nie sú, nie sú, lebo klienti neobjednávajú, klienti neobjednávajú, lebo sa nestavia. Ako von z bludného kruhu? Vzdávajú sa banky realít v prospech fondov a súkromných zdrojov alebo si len držia odstup od ľahkovážnych developerov?

Program konferencie.

Registrácia.